202148, Kapitalanlage in Höchst

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  • Wohnungsgrundriss
165 000,00 €
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Kapitalanlage in Höchst

Eckdaten der Immobilie

Objektart

Eigentumswohnung (Nr. 16 lt. Aufteilungsplan)

Vermarktungsart

Kauf

Ort

65929 Höchst

Verfügbar ab

März 2022

Baujahr

1955

Zustand

Gepflegt

Wohnfläche

ca. 42 m²

Kellerabteil

Vorhanden

Teilung nach WEG

ja

Miteigentumsanteil

49/1000

Höhe Hausgeld gesamt

214,-€/monatl. (lt. Abrechnung 2020)

davon Instandhaltungsrücklage

78,-€/monatl. (lt. Abrechnung 2020)

Etage

1.OG

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Balkon/Loggia

nein

Stellplätze

nein

vermietet

ja

Mieteinnahmen derzeit

480,-€/monatl.

Heizungsart

Etagenheizung

Baujahr Energieerzeuger Gesamtobjekt

1985 lt. Energieausweis

Baujahr Etagenheizung Wohnung

2012

wesentlicher Energieträger der Heizung

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Endenergiebedarf

209,58 kWh / (m²*a)

Käuferprovision

3,57% (inkl. MwSt.)

   

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet neben zwei praktisch aufgeteilten Zimmern ein Wannenbad mit Tageslicht und eine praktische Besenkammer im Flur, in der Gas- und Wasserzähler der Einheit untergebracht sind. Gekocht wird in der geräumigen Küche mit Gas.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Wohnung kann im März 2022 beurkundet und übernommen werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Etagen mit 9 Wohneinheiten. Fünf Häuser bilden die Wohnungseigentümergemeinschaft.

Ausstattung:

Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Die Elektrik in der Wohnung wurde 2012 erneuert, ebenso wurde im selben Jahr das Badezimmer komplett saniert. Alle Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden. Eine Gegensprechanlage sowie ein der Wohnung zugeteilter Kellerabteil sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Im Keller findet man einen Fahrradkeller vor, der gemeinschaftlich von den Bewohnern des Hauses genutzt wird, sowie eine Waschküche mit einem der Wohnung zugeteilten Waschmaschinenstellplatz.

Lagebeschreibung:

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Höchst. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kinderspielplatz. Des Weiteren finden Sie in Laufnähe neben diversen Schulen und einer KiTa das Klinikum Frankfurt-Höchst und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Frankfurt-Höchst. Von hier aus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt (Hauptbahnhof) in etwa 10 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.

 

Basisinformationen

Zimmer
2
Bad
1

Haus Informationen

Gebaut
1955

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